LONGAN VILLAGEPRIVATE PRODUCTIVE ESTATE
HUBUNGI OWNER
Dijual langsung oleh pemilik, tanpa perantara
Desa Mangunjaya · Warung Kiara · Sukabumi

1.022 pohon lengkeng sudah berbuah.
Anda tinggal memilikinya.

Longan Village: satu hamparan kebun produktif seluas ±5,8 hektare, berisi lengkeng New Crystal 2 usia 8 tahun dan 282 pohon buah tropis. Bukan tanah kosong, bukan janji tanam. Aset nyata untuk dinikmati, dikembangkan, dan diwariskan.

Rp250.000/m² Seluruh kawasan ±58.000 m² · total Rp14,5 Miliar · harga masih bisa nego · tersedia opsi ±2,2 Ha & ±3,6 Ha
Chat Langsung dengan Owner Lihat Isi Kebun

5 SHM atas nama satu pemilik · satu hamparan · bisa survei lokasi

58.000 m²Total luas, satu hamparan
1.022Pohon lengkeng New Crystal 2, usia 8 tahun
282Pohon buah tropis, usia 6,5 tahun
5 SHMAtas nama satu pemilik
More than land. A legacy to own.

Bayangkan masa pensiun yang berbeda.

Bangun pagi dengan udara segar, menikmati pemandangan alam dari kawasan pribadi, berjalan di antara pohon buah yang sudah tumbuh bertahun-tahun, lalu menikmati hasil panen dari kebun sendiri.

Longan Village memadukan beberapa hal sekaligus:

  • Tempat menikmati masa pensiun yang tenang
  • Kebun buah tropis yang sudah produktif
  • Kepemilikan tanah jangka panjang, SHM
  • Kawasan pribadi untuk keluarga besar
  • Ruang untuk agro-wisata di masa depan

Tempat untuk menikmati hasil perjalanan hidup, sekaligus membangun warisan bagi generasi berikutnya.

Pemilik memetik buah di kebun Longan Village
Lebih dari sekadar lahan

Kebun yang sudah delapan tahun bekerja.

Membangun kebun lengkeng dari nol butuh bibit, tenaga, perawatan, dan terutama waktu bertahun-tahun sebelum pohon pertama berbuah. Di Longan Village, semua itu sudah dilewati.

Sebanyak 1.022 pohon lengkeng New Crystal 2 sudah tumbuh besar dan biasa panen, ditemani 282 pohon buah tropis untuk area agro-wisata. Pemilik baru tinggal melanjutkan: kebun produktif, hunian keluarga, atau agro-wisata.

Jumlah pohon berdasarkan data inventaris pemilik dan bisa dicek langsung saat kunjungan.

Pemilik dengan pohon lengkeng yang sedang berbuah lebat
Inventaris kebun lengkeng

1.022 pohon, tercatat per blok.

Varietas New Crystal 2, usia ±8 tahun. Sekitar 90% pohon dilaporkan sudah produktif. Foto berikut adalah dokumentasi panen sebelumnya.

JenisBlok KebunJumlahUsia
LengkengBlok A1888 thn
LengkengBlok B2368 thn
LengkengBlok C3008 thn
LengkengBlok D2988 thn
Total pohon lengkeng1.022
  • Varietas New Crystal 2 dari bibit impor
  • Siklus panen bisa diatur lewat teknik budidaya dan nutrisi
  • Hasil panen sebelumnya terjual ke pengepul dan konsumen langsung
Buah lengkeng New Crystal 2 di pohon Buah lengkeng dibungkus menjelang panen Kunjungan tamu di kebun lengkeng

Foto dokumentasi kebun. Foto bukan jaminan volume atau hasil panen pada periode mendatang.

Kebun yang sudah berjalan

Fondasinya sudah ada. Anda tinggal melanjutkan.

Pembeli tidak perlu memulai kebun dari nol, dan produktivitasnya masih bisa ditingkatkan. Pemilik punya SOP perawatan, kontak pemasok pupuk, dan pengalaman mengelola kebun ini. Semuanya bisa diteruskan ke pemilik baru, jadi Anda tidak perlu belajar dari nol.

  • SOP perawatan dan pemupukan
  • Info pemasok pupuk dan kebutuhan perawatan diserahkan ke pemilik baru
  • Kepala kebun dan pekerja harian sudah ada
  • Dokumentasi panen sebelumnya tersedia
  • Jalur penjualan hasil panen sudah pernah berjalan

Hasil panen bergantung pada kondisi pohon, perawatan, cuaca, dan cara budidaya. Tidak ada angka produksi atau pendapatan yang dijamin.

Tandan lengkeng dibungkus untuk melindungi buah
Koleksi agro-wisata

282 pohon buah tropis, 13 jenis.

Selain lengkeng, ada koleksi pohon buah usia ±6,5 tahun di area agro-wisata. Sebagian sudah rutin berbuah dan selama ini hasilnya dinikmati sendiri oleh pemilik. Koleksi ini membuat Longan Village punya ekosistem kebun yang sudah terbentuk, bukan hanya nilai tanah.

Jenis pohonJumlah
Jambu Kristal163
Jambu Air26
Durian Bawor & Musang King13
Jeruk Peras13
Manggis12
Jeruk Bali9
Kelapa9
Cempedak7
Matoa7
Nangka7
Alpukat6
Mangga5
Sawo5
Total pohon buah agro282
Buah nangka di pohon

Nangka

Sudah berbuah di area kebun.

Pemilik memeriksa buah cempedak di pohon

Cempedak

Sudah berbuah di area kebun.

Daging buah cempedak hasil kebun

Hasil Kebun

Dokumentasi panen buah tropis.

Buah jeruk bali di pohon

Jeruk Bali

Bagian dari 13 jenis koleksi.

Hitung sendiri

Sebagian besar harganya adalah nilai pohon.

Kalau pohon-pohon ini dihitung terpisah, harga tanahnya sendiri menjadi sangat rendah. Ini ilustrasinya:

Harga seluruh kawasan (58.000 m² × Rp250.000)Rp14.500.000.000
1.022 pohon lengkeng usia 8 thn × Rp7,5 jt− Rp7.665.000.000
282 pohon buah usia 6,5 thn × Rp3,5 jt− Rp987.000.000
Sisa untuk tanahRp5.848.000.000
Harga tanah efektif±Rp101.000/m²
±60%

dari harga yang Anda bayar sudah berwujud pohon dewasa yang berdiri hari ini. Tanahnya sendiri efektif hanya sekitar Rp101 ribu per meter.

Nilai per pohon adalah asumsi pemilik untuk ilustrasi, bukan hasil penilaian (appraisal) resmi. Silakan gunakan asumsi Anda sendiri.

Ini bukan diskon

Satu kawasan, dua cara memiliki.

Di kawasan yang sama, kavling kecil dipasarkan per unit. Harga Rp250.000/m² berlaku karena Anda mengambil satu hamparan sekaligus: harga borongan, bukan harga eceran.

Eceran per kavling

Kavling 225–500 m²

±Rp530.000/m²

Dijual satu per satu, SHM pecah per kavling. Mulai Rp119 juta untuk 225 m².

Borongan · ditawarkan

Satu hamparan ±5,8 Ha

Rp250.000/m²

Satu transaksi, satu pemilik. Kurang dari setengah harga eceran di kawasan yang sama.

Perbandingan ini bukan proyeksi. Harga eceran adalah harga kavling yang sedang dipasarkan di kawasan yang sama. Pemecahan kavling di kemudian hari mengikuti ketentuan perizinan dan BPN.

Your own private sanctuary

Dirancang sesuai gaya hidup Anda.

Bayangkan punya tempat untuk menghabiskan masa pensiun bersama pasangan, dengan ruang yang cukup saat anak dan cucu datang berkunjung.

Rumah Utama

Hunian utama dengan pemandangan kebun dan alam terbuka.

Villa Keluarga

Beberapa bangunan untuk anak dan keluarga yang datang berkunjung.

Kebun Pribadi

Jalan santai di antara pohon buah dan memetik hasil panen sendiri.

Outdoor Living

Gazebo, ruang berkumpul, dan area rekreasi keluarga.

Camping Ground

Area kebun yang luas untuk kegiatan luar ruang.

Land Banking

Atau cukup dipegang sebagai aset tanah jangka panjang.

Gagasan pengembangan bersifat konsep. Pembangunan mengikuti tata ruang dan perizinan yang berlaku.

Tamu berkunjung ke kebun lengkeng
Peluang agro-wisata

Kebun yang bisa menjadi destinasi.

Salah satu konsep yang paling natural: wisata petik lengkeng. Area ±1,3 hektare sudah direncanakan sebagai zona agro-wisata, tempat pengunjung bisa:

  • Memetik lengkeng langsung dari pohonnya
  • Mencicipi aneka buah tropis
  • Menghabiskan waktu bersama keluarga di alam terbuka
  • Menginap atau berkemah, jika fasilitas dan izinnya memungkinkan
AgrowisataVilla EstateLand BankingInvestasi Jangka PanjangDeveloper

Ini peluang pengembangan, bukan usaha wisata yang sudah beroperasi saat ini.

Infrastruktur & akses

Sudah siap dioperasikan.

Fasilitas dasar untuk menjalankan kebun sudah tersedia sejak hari pertama.

Listrik & Air

Listrik PLN 5.500 watt. Sumur yang menurut pengelola berair sepanjang tahun.

Distribusi Air

Tangki distribusi air tersedia di setiap blok kebun.

Bangunan

Rumah sederhana, toilet, gudang, dan gazebo.

Akses Kendaraan

Pinggir jalan desa ±4–4,5 meter. Mobil dan kendaraan besar bisa masuk.

Tenaga Kebun

Satu kepala kebun dan pekerja harian sesuai kebutuhan.

Batas Kawasan

Pagar hidup tanaman salak mengelilingi kawasan, dengan panorama alam terbuka.

Kepemilikan & legalitas

Dokumen terbuka untuk diperiksa.

Untuk transaksi sebesar ini, pemeriksaan dokumen dan lapangan adalah hal wajar. Pemilik mempersilakan Anda memeriksa semuanya bersama PPAT/notaris pilihan Anda.

Informasi dari pemilik

  • Total ±58.000 m² dalam 5 sertifikat SHM
  • Seluruh sertifikat atas nama satu pemilik
  • Bidang tanah saling menyambung, satu hamparan
  • Batas bidang sudah ditentukan
  • Sertifikat tidak sedang diagunkan
  • Peta bidang diberikan saat proses pemeriksaan

Pembayaran dan penyelesaian transaksi melalui perbankan dan PPAT/notaris. Calon pembeli bisa memeriksa sertifikat, batas bidang, status hak, akses, dan tata ruang melalui PPAT/notaris dan instansi terkait.

Lokasi

Mangunjaya, Sukabumi.

Sekitar 1,5–2 jam dari gerbang Tol Ciawi, lewat Tol Bocimi, dalam kondisi lalu lintas normal. Fasilitas kesehatan terdekat sekitar 20 menit. Destinasi seperti Pelabuhan Ratu dan Geopark Ciletuh juga bisa dijangkau dari kawasan ini.

Alamat

Desa Mangunjaya, Kec. Warung Kiara, Kab. Sukabumi, Jawa Barat.

Dari Tol Ciawi

±1,5–2 jam dari gerbang tol, via Tol Bocimi.

Panorama 360°

Di dataran relatif tinggi dengan pemandangan alam terbuka ke segala arah.

Titik Google Maps dan peta bidang diberikan langsung kepada calon pembeli yang menghubungi owner.

An asset for generations

Bukan sekadar investasi. Warisan keluarga.

Ada aset yang dibeli untuk dijual kembali. Ada pula aset yang dibeli untuk dinikmati, dikembangkan, dan diwariskan kepada anak dan cucu. Longan Village termasuk yang kedua.

The next chapter of your life deserves a special place.

Mengapa dijual?

Pemilik sedang menata ulang aset dan membuka kesempatan ini langsung, tanpa perantara, kepada pembeli yang ingin meneruskan kebun ini sebagai satu kesatuan.

Kebun seperti ini tidak dibuat dalam setahun. Begitu berpindah tangan, kesempatan yang sama belum tentu ada lagi.

Penawaran

Rp250.000/m², tiga pilihan luas.

Harga sama untuk semua pilihan. Pembelian sebagian tergantung verifikasi pembagian bidang, akses, legalitas, dan kesepakatan dengan owner. Harga masih bisa dinegosiasikan langsung dengan owner, untuk pembeli serius setelah konsultasi dan kunjungan lokasi.

Seluruh kawasan · utama
±5,8 Ha
Rp14,5 Miliar
  • 1.022 pohon lengkeng
  • 282 pohon buah agro
  • 5 SHM, satu hamparan
Opsi sebagian
±3,6 Ha
±Rp9 Miliar
  • ±598 pohon lengkeng
  • 282 pohon buah agro
  • Termasuk zona agro-wisata
Opsi sebagian
±2,2 Ha
±Rp5,5 Miliar
  • ±424 pohon lengkeng
  • 100% lengkeng
  • Siteplan & patok kavling sudah ada

Ringkasan Investasi

Luas±58.000 m²
Status5 SHM, satu pemilik
HargaRp250.000/m² (nego)
TotalRp14,5 Miliar, bisa nego
Isi kebun1.022 lengkeng + 282 buah
Usia pohon8 thn / 6,5 thn
AksesJalan desa ±4–4,5 m
UtilitasPLN 5.500 W, sumur
LokasiMangunjaya, Sukabumi
PenjualOwner langsung
TransaksiBank & PPAT/notaris
Batas kawasanPagar hidup salak
Hubungi Owner Sekarang
Terhubung langsung dengan owner

Jadwalkan obrolan & survei lokasi.

Setelah mengisi formulir ini, Anda akan terhubung langsung dengan owner lewat WhatsApp, bukan dengan agen atau perantara. Karena itu, kami perlu beberapa info awal supaya pertemuan atau survei lokasi nanti tepat sasaran dan sesuai kebutuhan Anda.

Setelah terhubung, owner bisa langsung berbagi:

  • Profil lengkap kawasan
  • Inventaris pohon
  • Foto & video dokumentasi
  • Informasi legalitas
  • Peta bidang tanah
  • Jadwal survei lokasi
Mohon lengkapi kolom bertanda * terlebih dahulu.

Atau hubungi langsung Fung Bui, pemilik:

WhatsApp 0878-9131-6467
Langsung ke ownerTanpa perantaraData tidak dibagikan
Chat Owner